作者：靳海亮；刘文锴；褚海林；张光胜

作者单位：焦作工学院测量工程系；焦作市房管局

摘要：市场比较法是目前房地产估价中常用的三大估价方法之一 ,它以正常的市场交易价格为基础 ,通过将待估房地产与实例房地产的比较来求取待估房地产的价格 ,因此 ,评估出的价格更具说服力 .但在实际操作中 ,待估房地产与实例房地产的因素比较时常用的定性法和打分法带有很大的随意性和主观性 ,不够科学公正 .本文试图在市场比较法中引入层次分析(AHP)法打分 ,来解决这一难题 ,以期进一步完善市场比较法在房地产估价中的应用 .

关键词：房地产估价;市场比较法;层次分析法;判断矩阵;一致性;

分类号：F293.3